Comprar una propiedad frente a la Laguna de los 7 Colores es una de las mejores decisiones patrimoniales que puedes tomar hoy en México — siempre que el proceso se haga bien. Esta es la ruta completa que seguimos con cada cliente para que compres con la tranquilidad de que todo está en regla.
Uso personal, renta vacacional o inversión pura definen propiedades muy distintas. Establecemos tu presupuesto total (precio + costos de cierre, que rondan el 6-8% adicional) antes de mostrarte inventario, para no perder tiempo en opciones que no encajan.
Con el objetivo claro, filtramos el inventario disponible y organizamos las visitas. En Bacalar el acceso al agua manda: verificamos personalmente el frente de laguna, el muelle, el tipo de suelo y el entorno antes de que te enamores de una foto.
Presentamos tu oferta y, en paralelo, hacemos la debida diligencia: título de propiedad, libertad de gravamen, uso de suelo, situación del desarrollador y de las áreas comunes. En Bacalar esto es crítico — nunca firmes sin esta revisión.
Al estar en zona restringida, el extranjero adquiere vía fideicomiso bancario (permiso SRE) o sociedad mexicana. Te conectamos con el banco y el notario, y te explicamos costos y plazos reales. El fideicomiso tarda típicamente de 4 a 8 semanas. Detalle del fideicomiso →
Se firma contrato de compraventa con las condiciones pactadas y se deposita el anticipo, idealmente en un esquema de garantía. Definimos claramente penalizaciones y tiempos de entrega, especialmente en preventa.
El notario formaliza la operación, se liquida el saldo y se pagan impuestos y derechos. Recibes tu escritura o tu constancia de fideicomiso. A partir de aquí eres propietario con plenos derechos de uso, renta y reventa.
Los porcentajes varían según el valor y la estructura. Te entregamos un desglose exacto para tu caso antes de avanzar.
¿Quieres comprar o vender en Bacalar?
Nuestros asesores especializados te acompañan sin compromiso.